Consulenza ed assistenza tecnica immobiliare
per imprese, agenzie, studi contabili e privati
Chi è il consulente/assistente tecnico immobiliare
Il consulente/assistente tecnico Immobiliare è l’evoluzione intellettuale del mediatore/assistente immobiliare, poiché rispetto a quest’ultimo egli ha approfondito competenze professionali non limitate alla mera promozione immobiliare e presentazione delle parti coinvolte in un affare.
Il Consulente tecnico immobiliare è un professionista che sa’ analizzare e risolvere problematiche connesse alla compravendita e alla locazione, nonché allo sviluppo delle tecniche estimative e alla gestione di beni immobili.
E’ un professionista tecnico esperto che ti segue nelle transazioni più delicate, in grado di dialogare con altri professionisti esercenti in diversi ambiti come quello tecnico-edilizio, legale, finanziario, fiscale e tributario.
Sempre attento alle evoluzioni del mercato immobiliare e finanziario ed alle novità normative, il Consulente Immobiliare ha consolidato negli anni le proprie conoscenze e continua a sviluppare il proprio bagaglio culturale nella professione, grazie a continuità e costanza di formazione in materia di estimo , diritto privato e pubblico , Leggi fiscali e tributarie in genere, nonché di urbanistica e di progettazione. Il Consulente Immobiliare può assumere incarichi da soggetti privati, pubblici, società, agenzie immobiliari ecc. per l’Assistenza in trattative, nella compravendita o locazione di immobili e aziende, nonché svolgere consulenze tecniche in genere.
Il Consulente Immobiliare è esperto nell’analisi e nella redazione di contratti connessi alle transazioni immobiliari, siano esse relative a compravendita o alla locazione di beni immobili, piuttosto che alla cessione o all’affitto di aziende. Il Consulente Immobiliare ha le giuste competenze per svolgere ricerche di mercato attendibili, al fine di assistere la propria Clientela nel compimento di un determinato investimento immobiliare.
Per raggiungere l'obiettivo della vendita dell'immobile è necessario che tutta la documentazione relativa alla proprietà immobiliare sia completa e a norma di legge.
Prima di iniziare la commercializzazione di una proprietà (ville, appartamenti, attici, residenze d’epoca, hotel, attività commerciali, industrie ecc.) è fondamentale reperire la completa documentazione dell’immobile che andrà controllata per verificarne la conformità di legge.
L’atto di provenienza dell’immobile (rogito) e la piantina catastale non sono sufficienti o, come spesso si verifica, la piantina dell'immobile non rispecchia lo stato di fatto reale della proprietà. Anche la certificazione energetica aggiornata è richiesta dalla legge ma non è sufficiente per vendere: tutti i documenti urbanistici e catastali devono essere a norma di legge.
Iniziare la commercializzazione di una proprietà immobiliare, seppur presentata con eccellenza grazie ai preziosi interventi di Home Staging Immobiliare e Servizi Fotografici Professionali e poi ritirare la proposta di acquisto di un acquirente non significa automaticamente aver venduto la proprietà: il notaio infatti in mancanza di documentazione o con documentazione sull’immobile non conforme non può dar corso all’atto di rogito.
Il nostro studio si preoccupa di controllare la documentazione relativa alla conformità urbanistica e i documenti catastali segnalando al venditore se la documentazione è completa, e a norma di legge, e quali sono gli eventuali interventi da mettere in atto per la sua sistemazione o reperimento nel caso manchino dei documenti.
In alcuni casi è sufficiente far redigere una certificazione energetica, in altri casi è necessario l’intervento di un tecnico professionista incaricato per le pratiche urbanistiche e catastali. Le sfaccettature e le incombenze sono sempre più numerose come i controlli e le sanzioni.
Servizi per le imprese, agenzie immobiliari e commercialisti
Se sei un impresa, un agenzia che opera nel settore immobiliare o uno studio contabile che gestisce anche partimoni immobiliari e hai bisogno di tecnici profesionisti che possano seguirti nelle operazioni tecniche immobiliari o nella gestione immobiliare dei vostri clienti, noi possiamo essere esattamente ciò di cui hai bisogno.
Affidandovi a noi potete garantire ai vostri clienti un servizio a 360° soddisfando ogni loro esigenza pre e post vendita o di gestione del patrimonio immobiliare.
Cosa facciamo
Siamo un gruppo di professionisti, Architetti, Ingegneri e Geometri iscritti ai relativi albi e ordini professionali che possono soddisfare ogni vostra esigenza tecnica immobiliare ai sensi di legge, e nello specifico:
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Consulenza/assistenza tecnica pre e post vendita
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Redazione di pratiche edilizie anche in sanatoria se previsto
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Predisposizione di variazioni/aggiornamenti catastali
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Redazione di certificazioni energetiche (APE)
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Perizie tecnico/estimative e valutazioni immobiliari
e molto altro ................................
Inoltre in caso servano interventi di manutenzione e/o ristrutturazione dell'unità immobiliare, le nostre imprese edili di fiducia possono redigere preventivi GRATUTI ed eseguire ogni opera edilie e/o impiantistica necessaria nel pieno rispetto delle normative di legge.
Perchè affidarsi a noi
Spesso i clienti che si rivolgono ad imprese o agenzie immobiliari per l'acquisto di un immobile, oppure a studi contabili per gestire il loro patrimonio immobiliare, hanno bisogno anche di professionisti che possano intervenire in caso serva regolarizzare l'immobile oggetto di compravendita o di gestione, non tutte le agenzie, imprese immobiliari o commercialisti hanno un ufficio tecnico interno che possa soddisfare pienamente le esigenze del cliente, ed è per questo che noi possiamo essere davvero la vostra soluzione.
Affidarsi al nostro servizio di assistenza/consulenta tecnica è decisamente un valore aggiunto per la vostra impresa, agenzia immobiliare o studio contabile, perchè potete garantire ai vostri clienti tutela e prestazioni professionali a 360°, il vostro cliente potrà avere un valido riferimento per ogni esigenza tecnica immobiliare, senza perdere tempo nel cercare tecnici competenti e fidati che possano soddisfare le loro esigenze.
Il nostro studio vi offre un servizio di consulenza ed assistenza tecnica completo a 360°, applicando prezzi vantaggiosi per entrambi al fine di soddisfare le aspettative del vostro cliente oltre che le vostre, inoltre possiamo pesonalizzare il servizio offerto in ragione delle vostre specifiche esigenze ed aspettative così da consolidare un rapporto lavorativo vantaggioso per entrambi.